Hasselholtvej 12, Ål, 7830 Vinderup — Villa · 178 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 11.899 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 11899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.861 kr/m².1.987.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.972.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselholtvej 9, Ål 7830 Vinderup	268 m²	653 m	02-12-2025	1.775.000 kr.	6.623 kr./m²
Ålykkevænget 6 7830 Vinderup	184 m²	1,3 km	07-11-2024	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Vindelevgård 99 7830 Vinderup	172 m²	1,6 km	19-09-2024	1.775.000 kr.	10.320 kr./m²
Møllersvej 9 7830 Vinderup	173 m²	1,8 km	12-03-2024	1.520.000 kr.	8.786 kr./m²
Vindelevgård 244 7830 Vinderup	174 m²	1,9 km	30-09-2024	2.470.000 kr.	14.195 kr./m²
Møllersvej 19 7830 Vinderup	170 m²	1,8 km	10-12-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Vindelevgård 276 7830 Vinderup	186 m²	1,9 km	21-12-2023	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Vindelevgård 278 7830 Vinderup	170 m²	1,9 km	04-07-2024	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Grønnegade 1 7830 Vinderup	164 m²	1,8 km	16-12-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Vindelevgård 60 7830 Vinderup	200 m²	1,5 km	28-11-2024	1.665.000 kr.	8.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu