Hasselhaven 61

Villa · 133 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.204 kr/m².4.040.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 27.291 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-8,60 pct.
3Vores vurdering3.787.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,60 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1997 · Alm. Salg: 950.251 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, andet950.251 kr.
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 83 8520 Lystrup	127 m²	101 m	04-01-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Hasselhaven 37 8520 Lystrup	153 m²	55 m	02-06-2024	4.075.000 kr.	26.634 kr./m²
Hasselhaven 109 8520 Lystrup	152 m²	120 m	19-04-2025	4.399.000 kr.	28.941 kr./m²
Hasselhaven 39 8520 Lystrup	162 m²	60 m	30-10-2024	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Hasselhaven 64 8520 Lystrup	185 m²	129 m	09-05-2024	4.545.000 kr.	24.568 kr./m²
Blåbærhaven 28 8520 Lystrup	133 m²	650 m	15-06-2025	4.749.000 kr.	35.707 kr./m²
Rønnehaven 66 8520 Lystrup	131 m²	534 m	14-05-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Birkehaven 63 8520 Lystrup	134 m²	799 m	07-08-2024	3.255.000 kr.	24.291 kr./m²
Rugmarken 37 8520 Lystrup	133 m²	874 m	15-04-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Egehaven 25 8520 Lystrup	130 m²	701 m	04-08-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu