Hasselhaven 57

Villa · 158 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 574 m², 6 værelser, opført i 1995, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.492 kr/m².4.161.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 27.291 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-8,60 pct.
3Vores vurdering4.259.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1548,86 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1995 · Alm. Salg: 258.300 kr.
I dag · vores estimat: 4.259.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg258.300 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 39 8520 Lystrup	162 m²	33 m	30-10-2024	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Hasselhaven 37 8520 Lystrup	153 m²	37 m	02-06-2024	4.075.000 kr.	26.634 kr./m²
Hasselhaven 109 8520 Lystrup	152 m²	144 m	19-04-2025	4.399.000 kr.	28.941 kr./m²
Hasselhaven 64 8520 Lystrup	185 m²	161 m	09-05-2024	4.545.000 kr.	24.568 kr./m²
Hasselhaven 83 8520 Lystrup	127 m²	96 m	04-01-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Elstedvænge 50 8520 Lystrup	163 m²	305 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Rønnehaven 50 8520 Lystrup	156 m²	460 m	15-10-2024	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Brombærhaven 22 8520 Lystrup	160 m²	511 m	01-01-2026	4.490.000 kr.	28.062 kr./m²
Elstedvænge 36 8520 Lystrup	152 m²	344 m	29-04-2025	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Hyldehaven 25 8520 Lystrup	165 m²	344 m	15-09-2025	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu