Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hasselhaven 23

Villa · 220 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 759 m², 8 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.846 kr/m².5.017.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 27.291 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.696.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,29 pct. siden mar. 2021
422k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20214.475.000 kr.I dag · vores estimat5.696.130 kr.Markedet · 19921.065.020 kr.Markedet · 19931.039.060 kr.Markedet · 19941.088.780 kr.Markedet · 19951.207.800 kr.Markedet · 1996948.200 kr.Markedet · 19971.538.460 kr.Markedet · 19981.423.400 kr.Markedet · 19991.826.660 kr.Markedet · 20001.404.260 kr.Markedet · 20011.690.700 kr.Markedet · 20021.860.100 kr.Markedet · 20032.120.360 kr.Markedet · 2004768.900 kr.Markedet · 20052.761.880 kr.Markedet · 20061.269.840 kr.Markedet · 20073.901.920 kr.Markedet · 20081.211.320 kr.Markedet · 20092.598.420 kr.Markedet · 20103.209.360 kr.Markedet · 20111.994.740 kr.Markedet · 20123.411.100 kr.Markedet · 20133.695.560 kr.Markedet · 20144.021.380 kr.Markedet · 20153.795.000 kr.Markedet · 20163.868.920 kr.Markedet · 20174.528.700 kr.Markedet · 20184.333.780 kr.Markedet · 20194.277.680 kr.Markedet · 20204.569.180 kr.Markedet · 20214.981.240 kr.Markedet · 20225.515.840 kr.Markedet · 20235.238.200 kr.Markedet · 20245.388.680 kr.Markedet · 20256.162.860 kr.Markedet · 20266.173.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
5.696.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2021mar.Ejerskifte4.475.000 kr.
  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1997Bygget
  • 1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselhaven 64
8520 Lystrup		185 m²239 m09-05-20244.545.000 kr.24.568 kr./m²
Hasselhaven 39
8520 Lystrup		162 m²67 m30-10-20244.650.000 kr.28.704 kr./m²
Hasselhaven 37
8520 Lystrup		153 m²84 m02-06-20244.075.000 kr.26.634 kr./m²
Hasselhaven 109
8520 Lystrup		152 m²207 m19-04-20254.399.000 kr.28.941 kr./m²
Hasselhaven 83
8520 Lystrup		127 m²111 m04-01-20263.460.000 kr.27.244 kr./m²
Blåbærhaven 34
8520 Lystrup		224 m²657 m23-09-20246.200.000 kr.27.679 kr./m²
Rønnehaven 21
8520 Lystrup		232 m²399 m12-12-20244.275.000 kr.18.427 kr./m²
Blåbærhaven 61
8520 Lystrup		225 m²654 m02-04-20247.450.000 kr.33.111 kr./m²
Hyldehaven 3
8520 Lystrup		200 m²202 m11-09-20254.825.000 kr.24.125 kr./m²
Elmehaven 18
8520 Lystrup		217 m²850 m12-09-20246.300.000 kr.29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden