Hasselhaven 15, 6330 Padborg — Villa · 165 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.262 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.374 kr/m².1.239.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 7.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.539.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 14 6330 Padborg	163 m²	76 m	29-10-2023	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Hasselhaven 3 6330 Padborg	176 m²	105 m	29-05-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Hasselhaven 4 6330 Padborg	186 m²	123 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Østergade 9A 6330 Padborg	160 m²	126 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	500 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	620 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Oldemorstoftvej 1 6330 Padborg	167 m²	753 m	09-07-2024	1.830.000 kr.	10.958 kr./m²
Frøslevvej 39 6330 Padborg	171 m²	611 m	16-11-2023	1.040.000 kr.	6.082 kr./m²
Søndermosevej 25 6330 Padborg	166 m²	956 m	09-12-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Egevej 12 6330 Padborg	156 m²	631 m	26-10-2025	1.130.000 kr.	7.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu