Hasselbakken 6

Villa · 231 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.165 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.845 kr/m².2.422.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbakken gns: 11.258 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.400.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,49 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1995Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	102 m	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	79 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Hasselbakken 10 8500 Grenaa	171 m²	42 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Hasselbakken 157 8500 Grenaa	151 m²	205 m	12-11-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Hasselbakken 165 8500 Grenaa	148 m²	206 m	01-07-2024	1.535.000 kr.	10.372 kr./m²
Hasselbakken 17 8500 Grenaa	142 m²	188 m	05-06-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Hasselbakken 27 8500 Grenaa	128 m²	188 m	20-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	288 m	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	802 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	1,2 km	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu