Hasselbakken 105, 8500 Grenaa — Rækkehus · 153 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 244 m², 7 værelser, opført i 1982, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.130 kr/m².1.503.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbakken gns: 9.291 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 12.702 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.379.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,55 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbakken 101 8500 Grenaa	149 m²	18 m	21-08-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Forsythiavej 40 8500 Grenaa	145 m²	211 m	13-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Storegade 69 8500 Grenaa	158 m²	815 m	22-02-2026	1.545.000 kr.	9.778 kr./m²
Forsythiavej 6 8500 Grenaa	125 m²	200 m	17-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Baldursvej 35 8500 Grenaa	118 m²	2,2 km	11-04-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Baldursvej 27 8500 Grenaa	118 m²	2,2 km	23-09-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Ådiget 13 8500 Grenaa	111 m²	2,1 km	07-01-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 59 8500 Grenaa	122 m²	2,7 km	03-07-2025	1.765.000 kr.	14.467 kr./m²
Ådiget 21 8500 Grenaa	111 m²	2,1 km	01-07-2024	2.104.500 kr.	18.959 kr./m²
Engvangen 3 8500 Grenaa	108 m²	2,0 km	05-02-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu