Hasselager Stationsvej 7

Villa · 116 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.084 kr/m².3.085.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselager gns: 28.712 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.111.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,17 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselager Stationsvej 9 8361 Hasselager	124 m²	18 m	06-06-2026	4.611.000 kr.	37.185 kr./m²
Hovedvejen 55 8361 Hasselager	117 m²	269 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Poppeltoften 21 8361 Hasselager	118 m²	317 m	15-05-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Koltvej 20 8361 Hasselager	118 m²	368 m	25-11-2025	3.898.000 kr.	33.034 kr./m²
Elmetoften 7 8361 Hasselager	110 m²	100 m	22-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Koltvej 28 8361 Hasselager	114 m²	444 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Elmetoften 3 8361 Hasselager	123 m²	129 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Baunevej 6 8361 Hasselager	112 m²	348 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Koltvej 36 8361 Hasselager	119 m²	521 m	17-06-2026	3.995.000 kr.	33.571 kr./m²
Hasseltoften 52 8361 Hasselager	120 m²	670 m	16-09-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu