Haspegårdsvej 29, 2880 Bagsværd — Villa · 116 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.303 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.884 kr/m².5.816.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaspegårdsvej gns: 40.818 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.442.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haspegårdsvej 13 2880 Bagsværd	124 m²	147 m	25-04-2024	5.950.000 kr.	47.984 kr./m²
Haspegårdsvej 103 2880 Bagsværd	121 m²	534 m	16-12-2023	4.665.000 kr.	38.554 kr./m²
Haspegårdsvej 65A 2880 Bagsværd	127 m²	264 m	27-05-2025	6.075.000 kr.	47.835 kr./m²
Haspegårdsvej 91 2880 Bagsværd	103 m²	456 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	49.515 kr./m²
Haspegårdsvej 26 2880 Bagsværd	155 m²	89 m	27-11-2025	7.950.000 kr.	51.290 kr./m²
Haspegårdsvej 28 2880 Bagsværd	159 m²	54 m	29-10-2024	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Haspegårdsvej 71 2880 Bagsværd	180 m²	304 m	11-02-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	318 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Hjortevænget 24 2880 Bagsværd	124 m²	147 m	23-05-2024	4.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Gunnarsvej 11 2880 Bagsværd	118 m²	699 m	01-07-2024	5.700.000 kr.	48.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu