Haslundkærvej 59

Villa · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 532.739 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 532739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.994 kr/m².1.626.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslundkærvej gns: 9.160 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-42,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)532739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.346.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-84,63 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2007 · Alm. Salg: 17.475.000 kr.
20. feb. 2020 · Alm. Salg: 28.277.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.346.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte
feb.Ejerskifte28.277.000 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg17.475.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslundkærvej 4, Haslund 8940 Randers SV	179 m²	3,0 km	12-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Trustrupvej 29 8940 Randers SV	102 m²	3,6 km	02-07-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Kildevej 16 8940 Randers SV	90 m²	5,4 km	01-02-2026	2.575.000 kr.	28.611 kr./m²
Vorup Kirkevej 33 8940 Randers SV	90 m²	5,5 km	03-10-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Bøgevej 3, Haslund 8940 Randers SV	116 m²	3,5 km	12-05-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Ramshøjvej 11, Haslund 8940 Randers SV	118 m²	3,4 km	05-12-2023	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Skanderborggade 5 8940 Randers SV	94 m²	5,6 km	03-04-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Hegnet 10, Haslund 8940 Randers SV	126 m²	2,8 km	18-08-2025	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Bøgelundsvej 51 8940 Randers SV	140 m²	1,6 km	08-07-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Bastrups Alle 52 8940 Randers SV	98 m²	5,3 km	20-05-2026	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu