Hasbjergvej 39

Landejendom · 369 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 369 m², grund på 1.392.661 m², 9 værelser, opført i 1888, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 369 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 1392661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 36.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.314.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.354 kr/m².2.592.083 kr.
2Boligareal større end typisk369 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1392661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.274.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,56 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (landejendom)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 369 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 5.935.379 kr.
I dag · vores estimat: 7.274.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte5.935.379 kr.
2011Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvejen 67 4760 Vordingborg	288 m²	2,3 km	10-07-2026	3.495.000 kr.	12.135 kr./m²
Snertinge Markvej 73 4760 Vordingborg	221 m²	3,2 km	30-06-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Bakkedalsvej 30 4760 Vordingborg	231 m²	4,1 km	12-05-2026	1.767.500 kr.	7.652 kr./m²
Næstvedvej 109 4760 Vordingborg	282 m²	5,4 km	05-04-2024	3.695.000 kr.	13.103 kr./m²
Rynkebjerg 15 4760 Vordingborg	277 m²	8,4 km	06-06-2025	2.200.000 kr.	7.942 kr./m²
Nygårdshave 1 4760 Vordingborg	190 m²	6,6 km	17-06-2026	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu