Hasagervej 9, Hunseby, 4930 Maribo — Villa · 203 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 676 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 2023. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.961 kr/m².1.665.300 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.916.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,57 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2008 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2008jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1997majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 7, Hunseby 4930 Maribo	168 m²	387 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Skolevænget 16, Hunseby 4930 Maribo	166 m²	390 m	14-10-2024	920.000 kr.	5.542 kr./m²
Møllevej 59, Hunseby 4930 Maribo	157 m²	411 m	09-06-2025	930.000 kr.	5.924 kr./m²
Pilevænget 2, Skelstrup 4930 Maribo	229 m²	1,2 km	05-02-2026	1.550.000 kr.	6.769 kr./m²
Grimstrupvej 54 4930 Maribo	172 m²	1,1 km	06-12-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Knuthenborgvej 78, Maglemer 4930 Maribo	173 m²	1,2 km	19-06-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Pilevænget 54, Skelstrup 4930 Maribo	171 m²	1,4 km	29-01-2024	1.923.000 kr.	11.246 kr./m²
Maglemervej 85 4930 Maribo	218 m²	2,1 km	29-01-2025	2.235.000 kr.	10.252 kr./m²
Leonora Christinas Vej 5 4930 Maribo	202 m²	2,7 km	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Hudiksvallvej 12 4930 Maribo	202 m²	2,8 km	22-02-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu