Harvigs Strandpark 2, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 913 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 53 m².818.108 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering843.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,30 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harvigs Strandpark 4, Fruerlund 9560 Hadsund	67 m²	26 m	05-08-2026	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Harvigs Strandpark 50, Fruerlund 9560 Hadsund	76 m²	111 m	09-07-2025	1.870.000 kr.	24.605 kr./m²
Harvigs Strandpark 12, Fruerlund 9560 Hadsund	80 m²	58 m	07-08-2024	1.651.000 kr.	20.638 kr./m²
Harvigs Strandpark 30, Fruerlund 9560 Hadsund	83 m²	173 m	28-11-2025	1.140.000 kr.	13.735 kr./m²
Harvigs Strandpark 28, Fruerlund 9560 Hadsund	90 m²	167 m	03-12-2024	1.740.000 kr.	19.333 kr./m²
Rugvænget 30, Fruerlund 9560 Hadsund	55 m²	176 m	25-03-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Ryttermarken 11, Fruerlund 9560 Hadsund	54 m²	328 m	26-08-2025	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Fruerlund Plantage 10, Fruerlund 9560 Hadsund	56 m²	46 m	10-08-2026	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Hedegaarde Syd 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	53 m²	864 m	18-08-2024	1.010.000 kr.	19.057 kr./m²
Haslevgaarde Strand 32, Haslevgaarde 9560 Hadsund	52 m²	805 m	20-04-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu