Harrildvej 39A, Øster Hornum

Villa · 183 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 17.206 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1990. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 17206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Øster HornumMedian pris/m² for villa i Øster Hornum (9530, sidste 24 mdr.): 14.083 kr/m² × 183 m².2.577.189 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.318.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,51 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.495.000 kr.
1990Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 158, Øster Hornum 9530 Støvring	176 m²	1,8 km	29-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Ølandsparken 50, Øster Hornum 9530 Støvring	181 m²	2,3 km	08-04-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Cirkelslaget 36, Øster Hornum 9530 Støvring	179 m²	2,3 km	07-07-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum 9530 Støvring	199 m²	1,8 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Ølandsparken 13, Øster Hornum 9530 Støvring	166 m²	2,3 km	30-01-2024	2.975.000 kr.	17.922 kr./m²
Fyrrebakken 79, Øster Hornum 9530 Støvring	169 m²	2,5 km	03-08-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Fyrrebakken 15, Øster Hornum 9530 Støvring	159 m²	2,1 km	24-05-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Ølandsparken 21, Øster Hornum 9530 Støvring	158 m²	2,3 km	01-02-2024	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Ølandsparken 3, Øster Hornum 9530 Støvring	211 m²	2,2 km	23-06-2026	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²
Halvøen 25, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	2,0 km	30-01-2026	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu