Harresvej 14

Villa · 161 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 36.591 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 36591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.328 kr/m².1.455.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarresvej gns: 15.470 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5935-snit 7.336 kr/m²+110,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)36591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.955.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,57 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harresvej 1A 5935 Bagenkop	247 m²	1,0 km	12-05-2024	3.500.000 kr.	14.170 kr./m²
Klintevej 31 5935 Bagenkop	157 m²	1,1 km	29-12-2025	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Ørredvej 2 5935 Bagenkop	165 m²	1,3 km	10-10-2024	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Ørredvej 6 5935 Bagenkop	140 m²	1,2 km	09-09-2024	1.040.000 kr.	7.429 kr./m²
Klintevej 32 5935 Bagenkop	198 m²	1,0 km	29-04-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Søgårdsvej 2A 5935 Bagenkop	204 m²	997 m	14-05-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²
Fogedgade 14, Søndenbro 5935 Bagenkop	155 m²	3,0 km	16-03-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	1,3 km	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	1,4 km	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	1,0 km	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu