Harrehøjvej 68, Lødderup, 7900 Nykøbing M — Landejendom · 218 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 15.693 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2003. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 15693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.811 kr/m².7.107.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.125.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	2,3 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	3,2 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	3,9 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	2,4 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	2,5 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	3,6 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	6,0 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	230 m²	7,8 km	12-03-2025	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Nørremark 2, Skarum 7900 Nykøbing M	201 m²	8,2 km	04-10-2023	10.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	286 m²	7,4 km	22-12-2025	5.345.000 kr.	18.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu