Harrehøjvej 37, Lødderup

Villa · 134 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.378 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1965. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.378 kr/m².1.125.750 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.298.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,52 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1974dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup 7900 Nykøbing M	136 m²	50 m	02-03-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	1,1 km	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	1,1 km	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	793 m	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø 7900 Nykøbing M	131 m²	2,2 km	03-04-2024	1.247.000 kr.	9.519 kr./m²
Anemonevej 29, Faarup 7900 Nykøbing M	136 m²	2,4 km	24-06-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Rønnebærvej 2 7900 Nykøbing M	127 m²	2,1 km	26-05-2026	1.345.000 kr.	10.591 kr./m²
Kærvej 68 7900 Nykøbing M	134 m²	2,7 km	14-11-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	1,5 km	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Overgårdsalle 31, Faarup 7900 Nykøbing M	128 m²	2,5 km	27-01-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu