Harrebjergvej 54, Harre, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.516 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.823 kr/m².858.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering882.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,18 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2010 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrebjergvej 30, Harre 7870 Roslev	71 m²	128 m	18-08-2026	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Harrebjergvej 48, Harre 7870 Roslev	72 m²	135 m	15-01-2026	1.175.000 kr.	16.319 kr./m²
Harrebjergvej 58, Harre 7870 Roslev	118 m²	76 m	14-04-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Følvigvej 30, Vile 7870 Roslev	74 m²	907 m	29-04-2024	640.000 kr.	8.649 kr./m²
Følvigvej 74, Vile 7870 Roslev	63 m²	814 m	20-05-2026	1.245.000 kr.	19.762 kr./m²
Følvigvej 56, Vile 7870 Roslev	80 m²	884 m	08-10-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Følvigvej 31, Vile 7870 Roslev	59 m²	887 m	11-06-2024	475.000 kr.	8.051 kr./m²
Kybehuse 34, Vile 7870 Roslev	70 m²	3,1 km	28-10-2025	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Kybehuse 3, Vile 7870 Roslev	65 m²	2,7 km	31-08-2025	760.000 kr.	11.692 kr./m²
Vile Vestergårdvej 5, Vile 7870 Roslev	67 m²	3,0 km	15-09-2026	800.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu