Harrebjergvej 52, Harre, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 141 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 2.504 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2504 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.049 kr/m².1.001.750 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.357.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,38 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2007 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrebjergvej 58, Harre 7870 Roslev	118 m²	113 m	14-04-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Harrebjergvej 48, Harre 7870 Roslev	72 m²	98 m	15-01-2026	1.175.000 kr.	16.319 kr./m²
Harrebjergvej 30, Harre 7870 Roslev	71 m²	138 m	18-08-2026	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Følvigvej 54, Vile 7870 Roslev	128 m²	900 m	31-07-2024	1.137.500 kr.	8.887 kr./m²
Følvigvej 46, Vile 7870 Roslev	171 m²	938 m	25-11-2025	295.000 kr.	1.725 kr./m²
Følvigvej 50, Vile 7870 Roslev	100 m²	891 m	23-04-2024	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Vile Vestergårdvej 72, Vile 7870 Roslev	147 m²	3,2 km	30-07-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Følvigvej 56, Vile 7870 Roslev	80 m²	888 m	08-10-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Kybehuse 127, Vile 7870 Roslev	120 m²	3,2 km	12-08-2024	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Følvigvej 30, Vile 7870 Roslev	74 m²	908 m	29-04-2024	640.000 kr.	8.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu