Harpevej 9, Højby Lyng

Fritidshus · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 85 m².2.664.410 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.411.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,72 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	327 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	546 m	12-09-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	506 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	210 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	813 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²
Solstien 7, Højby Lyng 4573 Højby	84 m²	722 m	13-07-2025	2.630.000 kr.	31.310 kr./m²
Bentsvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	88 m²	585 m	19-04-2025	2.415.000 kr.	27.443 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	658 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Gjorslevvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	489 m	19-12-2025	3.125.000 kr.	39.062 kr./m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	530 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu