Harpevej 5, Højby Lyng

Fritidshus · 62 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.415 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 62 m².1.943.452 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.850.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,34 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2008 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	110 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	254 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	366 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	377 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	274 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	284 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	466 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Bregentvedvej 23, Højby Lyng 4573 Højby	62 m²	724 m	07-04-2025	2.352.000 kr.	37.935 kr./m²
Froggårdsvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	654 m	25-02-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	62 m²	785 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	56.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu