Harpevej 2, Højby Lyng

Fritidshus · 65 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.290 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 65 m².2.037.490 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.914.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,64 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	181 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	305 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	337 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	435 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng 4573 Højby	65 m²	686 m	21-04-2024	2.090.000 kr.	32.154 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	785 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	616 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	259 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Froggårdsvej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	67 m²	641 m	16-06-2026	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	779 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu