Harndrup Skov 28, Harndrupskov, 5463 Harndrup — Landejendom · 260 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 3.239 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 1999. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 3239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5463 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.423 kr/m².2.142.857 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.797.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,82 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (landejendom)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlskovhede 51, Harndrupskov 5463 Harndrup	283 m²	530 m	09-10-2024	500.000 kr.	1.767 kr./m²
Rugårdsvej 36, Harndrup 5463 Harndrup	244 m²	1,6 km	28-09-2025	2.025.000 kr.	8.299 kr./m²
Fjellerupvej 45A, Fjellerup 5463 Harndrup	248 m²	3,1 km	07-04-2025	2.695.000 kr.	10.867 kr./m²
Knabosholmvej 11, Sletterød 5463 Harndrup	235 m²	3,8 km	12-08-2025	2.860.000 kr.	12.170 kr./m²
Billesbøllevej 4, Fjelsted 5463 Harndrup	249 m²	4,5 km	17-11-2025	2.620.000 kr.	10.522 kr./m²
Juelsmindevej 30, Harndrup 5463 Harndrup	170 m²	2,8 km	01-04-2025	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Rendebjergvej 8, Sletterød 5463 Harndrup	135 m²	4,4 km	27-05-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu