Harevej 9, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.577 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 76 m².2.106.036 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.635.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,51 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2017Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1983apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	94 m	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	345 m	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²
Skovfyrvej 10, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	434 m	25-06-2026	2.990.000 kr.	37.375 kr./m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	668 m	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	711 m	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Skovsangervej 27, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	858 m	27-11-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Jægerstien 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	1,1 km	05-09-2024	2.950.000 kr.	38.312 kr./m²
Munkegårdsskoven 2, Poulsker 3730 Nexø	83 m²	516 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Jægerstien 19, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	921 m	13-02-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	1,1 km	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu