Harevænget 42

Villa · 226 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.107 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.281 kr/m².3.293.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarevænget gns: 19.565 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+22,10 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering3.824.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,87 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.824.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 40 8450 Hammel	230 m²	31 m	13-11-2025	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Harevænget 44 8450 Hammel	213 m²	26 m	22-09-2024	3.235.000 kr.	15.188 kr./m²
Harevænget 28 8450 Hammel	190 m²	90 m	22-03-2026	2.270.000 kr.	11.947 kr./m²
Harevænget 37 8450 Hammel	173 m²	157 m	09-08-2026	3.935.000 kr.	22.746 kr./m²
Harevænget 26 8450 Hammel	162 m²	121 m	11-07-2026	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Harevænget 14 8450 Hammel	158 m²	181 m	13-08-2025	3.530.000 kr.	22.342 kr./m²
Harevænget 46 8450 Hammel	153 m²	46 m	24-04-2025	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Harevænget 36 8450 Hammel	143 m²	59 m	21-05-2026	3.355.000 kr.	23.462 kr./m²
Hvedebakken 103 8450 Hammel	214 m²	529 m	03-04-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	732 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu