Harevænget 40

Rækkehus · 97 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 366 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.578 kr/m².1.676.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 16.802 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.533 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 237% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.780.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,21 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1992 · Alm. Salg: 515.000 kr.
14. mar. 1996 · Alm. Salg: 615.000 kr.
30. apr. 1996 · Alm. Salg: 615.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.075.000 kr.
1996apr.Ejerskifte615.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1992aug.Ejerskifte515.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 55 4200 Slagelse	97 m²	43 m	15-02-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Harevænget 57 4200 Slagelse	97 m²	48 m	31-10-2025	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Harevænget 33 4200 Slagelse	97 m²	98 m	09-02-2025	1.765.000 kr.	18.196 kr./m²
Harevænget 70 4200 Slagelse	96 m²	147 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	16.979 kr./m²
Harevænget 20 4200 Slagelse	81 m²	13 m	26-03-2025	1.305.000 kr.	16.111 kr./m²
Harevænget 15 4200 Slagelse	81 m²	130 m	15-05-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Harevænget 21 4200 Slagelse	81 m²	140 m	30-06-2026	1.730.000 kr.	21.358 kr./m²
Harevænget 10 4200 Slagelse	120 m²	67 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Harevænget 24 4200 Slagelse	120 m²	91 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Blindekildevej 66 4200 Slagelse	94 m²	396 m	19-09-2024	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu