Harevænget 20, 4200 Slagelse — Rækkehus · 81 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 419 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.241 kr/m².1.738.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 16.802 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.533 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.528.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 15 4200 Slagelse	81 m²	125 m	15-05-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Harevænget 21 4200 Slagelse	81 m²	132 m	30-06-2026	1.730.000 kr.	21.358 kr./m²
Harevænget 40 4200 Slagelse	97 m²	13 m	07-04-2026	2.075.000 kr.	21.392 kr./m²
Harevænget 55 4200 Slagelse	97 m²	30 m	15-02-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Harevænget 57 4200 Slagelse	97 m²	37 m	31-10-2025	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Harevænget 70 4200 Slagelse	96 m²	147 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	16.979 kr./m²
Harevænget 33 4200 Slagelse	97 m²	89 m	09-02-2025	1.765.000 kr.	18.196 kr./m²
Harevænget 10 4200 Slagelse	120 m²	69 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Harevænget 24 4200 Slagelse	120 m²	97 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Rådyrvænget 48 4200 Slagelse	81 m²	176 m	30-07-2026	1.742.500 kr.	21.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu