Harestien 8, Tengslemrk L

Fritidshus · 76 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 3.213 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 76 m².2.875.156 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.984.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,51 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1997dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	215 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Digevænget 11, Stenstrup L 4573 Højby	77 m²	744 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Stendiget 14, Stenstrup L 4573 Højby	76 m²	874 m	17-07-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng 4573 Højby	77 m²	898 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²
Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	708 m	13-02-2025	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	561 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Runedalen 9B, Stenstrup L 4573 Højby	74 m²	909 m	29-07-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	495 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	499 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Havsbjergvej 3, Stenstrup L 4573 Højby	67 m²	275 m	06-10-2025	3.700.000 kr.	55.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu