Harestien 4, Tengslemrk L

Fritidshus · 53 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.324 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 53 m².2.005.043 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.957.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,67 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte800.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	687 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Koglevænget 25, Stenstrup L 4573 Højby	54 m²	603 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Kolsterne 1, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	1,0 km	29-08-2025	1.855.000 kr.	35.000 kr./m²
Lyngvænget 18, Stenstrup L 4573 Højby	49 m²	443 m	22-02-2024	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Koglevænget 46, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	637 m	27-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Koglevænget 44, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	651 m	01-05-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Lynggærdevej 3, Stenstrup L 4573 Højby	56 m²	791 m	07-05-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Violvænget 1, Tengslemrk L 4573 Højby	47 m²	373 m	31-07-2026	3.090.000 kr.	65.745 kr./m²
Krebsens Vej 6, Tengslemrk L 4573 Højby	56 m²	856 m	29-09-2025	2.715.000 kr.	48.482 kr./m²
Lynggærdevej 6, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	869 m	16-07-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu