Harestien 2, Tengslemrk L

Fritidshus · 70 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.630 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 70 m².2.648.170 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.625.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,02 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
24. maj 2022 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel1.232.500 kr.
2021dec.Ejerskifte1.232.500 kr.
2020aug.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	392 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	293 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	611 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Havsbjergvej 3, Stenstrup L 4573 Højby	67 m²	471 m	06-10-2025	3.700.000 kr.	55.224 kr./m²
Stenstrup Strandvej 5, Stenstrup L 4573 Højby	70 m²	912 m	04-05-2024	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	843 m	13-02-2025	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby	66 m²	879 m	19-05-2025	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	1,2 km	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Jættestuevej 2, Stenstrup L 4573 Højby	72 m²	1,2 km	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	1,2 km	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu