Harestien 13, Tengslemrk L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.215 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 40 m².1.513.240 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.607.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,49 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte977.500 kr.
1975Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevænget 38, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	724 m	04-07-2024	1.460.000 kr.	36.500 kr./m²
Jættestuevej 16, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	862 m	22-06-2024	1.040.000 kr.	26.000 kr./m²
Runedalen 14, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	1,1 km	08-04-2025	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Havsbjergvej 1, Stenstrup L 4573 Højby	44 m²	309 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Nørrevang 8, Tengslemrk L 4573 Højby	36 m²	338 m	14-08-2025	1.910.000 kr.	53.056 kr./m²
Lyngvænget 1, Stenstrup L 4573 Højby	43 m²	580 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Nålevænget 8 4573 Højby	38 m²	900 m	22-08-2026	2.100.000 kr.	55.263 kr./m²
Jens Jacobsensvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	42 m²	1,2 km	16-09-2024	1.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Granager 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	40 m²	1,8 km	07-09-2025	1.715.000 kr.	42.875 kr./m²
Gyvelkrogen 4, Tengslemrk L 4573 Højby	43 m²	1,2 km	28-04-2025	1.550.000 kr.	36.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu