Harestien 11, Tengslemrk L

Fritidshus · 170 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 2.343 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 170 m².6.431.270 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.731.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,60 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.731.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20224.500.000 kr.
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L 4573 Højby	152 m²	860 m	16-12-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	263 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng 4573 Højby	140 m²	527 m	11-09-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	295 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	1,2 km	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Løvvænget 10, Stenstrup L 4573 Højby	141 m²	837 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Vestervang 2, Tengslemrk L 4573 Højby	127 m²	199 m	30-09-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	742 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	830 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	130 m²	552 m	03-09-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu