Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Harespringet 3

Villa · 201 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.262 kr/m².8.885.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarespringet gns: 60.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk201 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.060.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,86 pct. siden sep. 2016
1,1M5,5M9,8M14,2M18,6M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20163.158.311 kr.I dag · vores estimat9.060.035 kr.Markedet · 19921.417.050 kr.Markedet · 19931.125.198 kr.Markedet · 19941.244.592 kr.Markedet · 19951.908.093 kr.Markedet · 19961.536.444 kr.Markedet · 19972.163.765 kr.Markedet · 19982.366.574 kr.Markedet · 19992.658.225 kr.Markedet · 20003.163.941 kr.Markedet · 20013.111.480 kr.Markedet · 20022.772.192 kr.Markedet · 20033.505.842 kr.Markedet · 20043.951.861 kr.Markedet · 20053.718.299 kr.Markedet · 20066.628.176 kr.Markedet · 20075.485.491 kr.Markedet · 20084.335.570 kr.Markedet · 20094.789.026 kr.Markedet · 20104.266.225 kr.Markedet · 20115.547.198 kr.Markedet · 20124.594.257 kr.Markedet · 20135.452.527 kr.Markedet · 20146.323.259 kr.Markedet · 20156.101.556 kr.Markedet · 20165.156.052 kr.Markedet · 20177.198.011 kr.Markedet · 20187.277.004 kr.Markedet · 20198.966.208 kr.Markedet · 20208.253.261 kr.Markedet · 202110.301.250 kr.Markedet · 202215.281.226 kr.Markedet · 20239.964.173 kr.Markedet · 202413.978.947 kr.Markedet · 202514.235.825 kr.Markedet · 202613.918.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2016 · Alm. Salg
3.158.311 kr.
I dag · vores estimat
9.060.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg3.158.311 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²50 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Harespringet 11
2400 København NV		141 m²70 m15-06-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²110 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²396 m10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		188 m²263 m06-08-20246.325.000 kr.33.644 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²267 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²468 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²78 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²255 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²568 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden