Haredammen 8, Visborg

Villa · 163 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.842 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 163 m².1.611.255 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.846.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,42 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2018 · Alm. Salg: 737.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel737.500 kr.
2002Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingsvej 7, Visborg 9560 Hadsund	149 m²	414 m	01-10-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Hybenholt 5 9560 Hadsund	164 m²	1,5 km	03-09-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	324 m	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Nordholt 13 9560 Hadsund	162 m²	1,9 km	28-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Vindingsvej 36, Visborg 9560 Hadsund	131 m²	377 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	2,0 km	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Rolighedsvej 34 9560 Hadsund	150 m²	1,6 km	27-07-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	1,8 km	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	938 m	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Ved Stranden 68 9560 Hadsund	167 m²	2,2 km	27-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu