Hardenbergvej 43

Villa · 71 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 508 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.006 kr/m².561.968 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHardenbergvej gns: 5.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering816.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,08 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 816.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2017apr.Ejerskifte250.000 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	231 m	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	232 m	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	399 m	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	820 m	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	185 m	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	1,2 km	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	1,0 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	1,4 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	1,8 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	1,0 km	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu