Harbovej 9, Rønne

Villa · 131 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 951 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 131 m².1.957.533 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.628.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+196,05 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 860.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte550.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2019okt.Ejerskifte860.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harbovej 19, Rønne 3700 Rønne	143 m²	69 m	20-08-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Harbovej 108, Rønne 3700 Rønne	145 m²	287 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	12.207 kr./m²
Harbovej 27, Rønne 3700 Rønne	154 m²	128 m	29-04-2025	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Harbovej 153, Rønne 3700 Rønne	167 m²	567 m	26-05-2025	1.920.000 kr.	11.497 kr./m²
Harbovej 3, Rønne 3700 Rønne	84 m²	31 m	16-03-2026	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Harbovej 135B, Rønne 3700 Rønne	87 m²	408 m	14-12-2025	900.000 kr.	10.345 kr./m²
Brovangen 43, Rønne 3700 Rønne	130 m²	210 m	26-07-2026	2.045.000 kr.	15.731 kr./m²
Sigynsvej 61, Rønne 3700 Rønne	132 m²	257 m	30-06-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Brovangen 39, Rønne 3700 Rønne	127 m²	166 m	02-03-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Banevangen 11, Rønne 3700 Rønne	136 m²	190 m	29-04-2026	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu