Harbovej 35, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 136 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 136 m².2.032.248 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.853.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,82 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harbovej 19, Rønne 3700 Rønne	143 m²	123 m	20-08-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Harbovej 108, Rønne 3700 Rønne	145 m²	99 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	12.207 kr./m²
Harbovej 27, Rønne 3700 Rønne	154 m²	61 m	29-04-2025	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Harbovej 153, Rønne 3700 Rønne	167 m²	380 m	26-05-2025	1.920.000 kr.	11.497 kr./m²
Harbovej 135B, Rønne 3700 Rønne	87 m²	224 m	14-12-2025	900.000 kr.	10.345 kr./m²
Harbovej 3, Rønne 3700 Rønne	84 m²	218 m	16-03-2026	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Banevangen 11, Rønne 3700 Rønne	136 m²	182 m	29-04-2026	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Banevangen 9, Rønne 3700 Rønne	136 m²	200 m	15-01-2025	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Heimdalsvej 9, Rønne 3700 Rønne	136 m²	312 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Sigynsvej 61, Rønne 3700 Rønne	132 m²	121 m	30-06-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu