Harbovej 120, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 65 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 762 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 762 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 65 m².971.295 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering781.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,91 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2019 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 781.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harbovej 135B, Rønne 3700 Rønne	87 m²	54 m	14-12-2025	900.000 kr.	10.345 kr./m²
Harbovej 3, Rønne 3700 Rønne	84 m²	461 m	16-03-2026	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Almindingsvej 59, Rønne 3700 Rønne	72 m²	284 m	13-01-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Kalmarvej 4, Rønne 3700 Rønne	69 m²	879 m	07-04-2025	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Ystadvej 2, Rønne 3700 Rønne	69 m²	889 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Kalmarvej 10, Rønne 3700 Rønne	69 m²	919 m	17-03-2024	1.445.000 kr.	20.942 kr./m²
Byledsgade 93, Rønne 3700 Rønne	66 m²	1,3 km	24-01-2024	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Vinkelvej 11, Rønne 3700 Rønne	70 m²	927 m	21-09-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Lundensvej 4, Rønne 3700 Rønne	60 m²	1,0 km	20-05-2026	760.000 kr.	12.667 kr./m²
Frødingsvej 1, Rønne 3700 Rønne	69 m²	1,3 km	20-11-2025	957.000 kr.	13.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu