Harbovej 106, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 170 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 170 m².2.540.310 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.190.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,47 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harbovej 153, Rønne 3700 Rønne	167 m²	313 m	26-05-2025	1.920.000 kr.	11.497 kr./m²
Harbovej 27, Rønne 3700 Rønne	154 m²	127 m	29-04-2025	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Harbovej 108, Rønne 3700 Rønne	145 m²	33 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	12.207 kr./m²
Harbovej 19, Rønne 3700 Rønne	143 m²	191 m	20-08-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Harbovej 135B, Rønne 3700 Rønne	87 m²	168 m	14-12-2025	900.000 kr.	10.345 kr./m²
Østerled 93, Rønne 3700 Rønne	169 m²	423 m	10-10-2025	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Gefionsvej 14, Rønne 3700 Rønne	173 m²	412 m	10-02-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Nyvej 8, Rønne 3700 Rønne	162 m²	181 m	18-05-2026	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Brovangen 7, Rønne 3700 Rønne	161 m²	171 m	13-01-2026	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Almindingsvej 58, Rønne 3700 Rønne	161 m²	202 m	30-06-2025	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu