Prisvurdering · 4100 Ringsted

Haraldstedvej 54, Haraldsted

Landejendom · 179 m² · bygget 1727

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 3.868 m², 6 værelser, opført i 1727. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1727
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 3868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.522 kr/m².4.295.700 kr.
2Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.955.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,44 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.407.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.955.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte
2018apr.Solgt, alm. frit salg4.407.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	989 m	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	2,7 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	2,2 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	3,1 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	4,2 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille 4100 Ringsted	140 m²	3,5 km	03-12-2025	2.567.000 kr.	18.336 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte 4100 Ringsted	185 m²	5,4 km	29-09-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	4,4 km	17-01-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	3,5 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	5,3 km	29-05-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu