Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Haraldsborgvej 85, Himmelev

Villa · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 176 m².7.975.440 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.298.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,21 pct. siden okt. 2020
939k2,8M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.200.000 kr.31. jul. 20214.795.000 kr.I dag · vores estimat7.298.384 kr.Markedet · 1992983.136 kr.Markedet · 1993965.008 kr.Markedet · 19941.079.408 kr.Markedet · 19951.318.768 kr.Markedet · 19961.190.816 kr.Markedet · 19971.553.376 kr.Markedet · 19981.684.672 kr.Markedet · 19992.002.000 kr.Markedet · 20002.074.864 kr.Markedet · 20012.109.536 kr.Markedet · 20022.298.032 kr.Markedet · 20032.487.408 kr.Markedet · 20042.528.064 kr.Markedet · 20052.611.136 kr.Markedet · 20063.623.488 kr.Markedet · 20074.324.496 kr.Markedet · 20083.619.792 kr.Markedet · 20093.109.040 kr.Markedet · 20102.976.688 kr.Markedet · 20112.809.488 kr.Markedet · 20122.601.808 kr.Markedet · 20133.213.408 kr.Markedet · 20143.195.456 kr.Markedet · 20153.266.384 kr.Markedet · 20163.945.216 kr.Markedet · 20173.787.344 kr.Markedet · 20183.947.328 kr.Markedet · 20194.116.992 kr.Markedet · 20204.657.664 kr.Markedet · 20215.220.336 kr.Markedet · 20225.917.120 kr.Markedet · 20235.257.472 kr.Markedet · 20245.457.760 kr.Markedet · 20256.147.152 kr.Markedet · 20266.865.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
7.298.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • Ombygning
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsborgvej 23
4000 Roskilde		199 m²738 m16-10-20258.760.000 kr.44.020 kr./m²
Haraldsborgvej 73
4000 Roskilde		215 m²226 m04-08-20256.750.000 kr.31.395 kr./m²
Haraldsborgvej 84A, Himmelev
4000 Roskilde		132 m²394 m15-05-20255.750.000 kr.43.561 kr./m²
Haraldsborgvej 2
4000 Roskilde		145 m²1,1 km17-03-20244.125.000 kr.28.448 kr./m²
Haraldsborgvej 64
4000 Roskilde		133 m²596 m30-05-20244.200.000 kr.31.579 kr./m²
Haraldsborgvej 49
4000 Roskilde		129 m²543 m29-05-20255.795.000 kr.44.922 kr./m²
Haraldsborgvej 37
4000 Roskilde		123 m²647 m03-08-20256.050.000 kr.49.187 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev
4000 Roskilde		179 m²167 m19-08-202613.050.000 kr.72.905 kr./m²
Norddalen 4, Himmelev
4000 Roskilde		181 m²225 m28-08-20246.850.000 kr.37.845 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²167 m23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden