Haraldsborgvej 126, Himmelev

Rækkehus · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 132 m².5.353.524 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.487.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,72 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.487.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.300.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsborgvej 96, Himmelev 4000 Roskilde	105 m²	165 m	02-04-2025	4.495.000 kr.	42.810 kr./m²
Ejlskovvej 4, Himmelev 4000 Roskilde	132 m²	532 m	04-02-2024	5.325.000 kr.	40.341 kr./m²
Ibsgården 144, Himmelev 4000 Roskilde	135 m²	442 m	18-03-2026	6.600.000 kr.	48.889 kr./m²
Ibsgården 44, Himmelev 4000 Roskilde	134 m²	693 m	17-10-2025	5.500.000 kr.	41.045 kr./m²
Klostervej 17B, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	260 m	13-04-2025	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Åvej 18A, Himmelev 4000 Roskilde	144 m²	204 m	03-07-2026	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²
Frederiksborgvej 55H 4000 Roskilde	129 m²	771 m	03-04-2025	6.750.000 kr.	52.326 kr./m²
Ibsgården 174, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	377 m	22-01-2025	5.075.000 kr.	41.598 kr./m²
Ibsgården 132, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	461 m	19-08-2025	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 14, Himmelev 4000 Roskilde	126 m²	648 m	11-01-2024	4.745.000 kr.	37.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu