Harald Jensens Vej 47, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 3.067 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 3067 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.155 kr/m².2.499.750 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.671.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,64 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte
2009Bygget
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.140.000 kr.
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Jensens Vej 21, Åsendrup 9480 Løkken	110 m²	350 m	28-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Harald Jensens Vej 17, Åsendrup 9480 Løkken	96 m²	405 m	04-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Harald Jensens Vej 33, Åsendrup 9480 Løkken	150 m²	194 m	06-10-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Harald Jensens Vej 42, Åsendrup 9480 Løkken	78 m²	140 m	26-08-2024	2.037.500 kr.	26.122 kr./m²
Harald Jensens Vej 49, Åsendrup 9480 Løkken	169 m²	41 m	20-06-2024	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
M Christensens Vej 113, Åsendrup 9480 Løkken	113 m²	310 m	22-06-2025	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Astavej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	115 m²	616 m	05-11-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Østergårdsvej 5, Åsendrup 9480 Løkken	117 m²	574 m	21-03-2024	1.610.000 kr.	13.761 kr./m²
Astavej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	119 m²	607 m	26-02-2026	3.515.000 kr.	29.538 kr./m²
Vrensted Klit 2, Åsendrup 9480 Løkken	121 m²	498 m	29-05-2026	1.985.000 kr.	16.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu