Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Harald Jensens Vej 2, st.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.365 kr/m².3.411.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHarald gns: 58.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+147,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.935.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,90 pct. siden apr. 2021
356k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202426. apr. 20213.200.000 kr.30. apr. 20254.375.000 kr.I dag · vores estimat2.935.420 kr.Markedet · 1992512.219 kr.Markedet · 1993448.977 kr.Markedet · 1994476.890 kr.Markedet · 1995544.252 kr.Markedet · 1996640.145 kr.Markedet · 1997544.252 kr.Markedet · 1998628.300 kr.Markedet · 1999887.757 kr.Markedet · 2000947.909 kr.Markedet · 2001945.128 kr.Markedet · 20021.001.881 kr.Markedet · 2003974.277 kr.Markedet · 20041.185.942 kr.Markedet · 20051.110.649 kr.Markedet · 20061.539.335 kr.Markedet · 20071.601.238 kr.Markedet · 20081.445.914 kr.Markedet · 20091.571.059 kr.Markedet · 20101.388.234 kr.Markedet · 20111.441.691 kr.Markedet · 20121.477.123 kr.Markedet · 20131.799.925 kr.Markedet · 20141.636.773 kr.Markedet · 20151.770.364 kr.Markedet · 20161.986.870 kr.Markedet · 20172.117.268 kr.Markedet · 20182.296.282 kr.Markedet · 20192.207.187 kr.Markedet · 20202.197.299 kr.Markedet · 20212.365.601 kr.Markedet · 20222.401.033 kr.Markedet · 20232.195.033 kr.Markedet · 20242.147.653 kr.Markedet · 20252.204.818 kr.Markedet · 20262.174.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.935.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harald Jensens Vej 2, 1.
9000 Aalborg		59 m²0 m30-04-20254.375.000 kr.74.153 kr./m²
Ryes Passage 4, 1. th
9000 Aalborg		104 m²228 m05-11-20252.500.000 kr.24.038 kr./m²
Helgolandsgade 50B, 1. tv
9000 Aalborg		105 m²315 m17-08-20252.350.000 kr.22.381 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 3.
9000 Aalborg		106 m²255 m13-11-20242.195.000 kr.20.708 kr./m²
Annebergvej 11, 2.
9000 Aalborg		100 m²329 m30-06-20253.825.000 kr.38.250 kr./m²
Linde Alle 2A, st.
9000 Aalborg		105 m²450 m17-10-20246.375.000 kr.60.714 kr./m²
Ryes Passage 6, 1. th
9000 Aalborg		108 m²221 m04-12-20242.592.500 kr.24.005 kr./m²
Ryes Passage 8, 1. th
9000 Aalborg		97 m²215 m29-06-20242.450.000 kr.25.258 kr./m²
Kong Hans Gade 15, 1.
9000 Aalborg		102 m²635 m10-11-20255.650.000 kr.55.392 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 2.
9000 Aalborg		96 m²255 m20-05-20251.800.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden