Hanstholmvej 39

Villa · 155 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 32.528 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 32528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.694 kr/m².1.944.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanstholmvej gns: 10.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.043.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,52 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.325.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Centralvej 12 7700 Thisted	157 m²	1,1 km	07-07-2026	2.370.000 kr.	15.096 kr./m²
Markvænget 6C, Tingstrup 7700 Thisted	156 m²	1,7 km	22-01-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Gramsvej 5 7700 Thisted	152 m²	1,8 km	27-10-2026	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Tingstrupvej 52B, Tingstrup 7700 Thisted	160 m²	1,8 km	07-06-2026	1.720.000 kr.	10.750 kr./m²
Tingstrupvej 123, Tingstrup 7700 Thisted	139 m²	1,2 km	23-08-2024	1.760.000 kr.	12.662 kr./m²
Nørre Mølle 3 7700 Thisted	170 m²	1,3 km	05-02-2026	2.770.000 kr.	16.294 kr./m²
Gartneralle 6 7700 Thisted	150 m²	1,8 km	10-08-2024	1.038.000 kr.	6.920 kr./m²
Møllevej 67 7700 Thisted	155 m²	2,1 km	12-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Højvang 23, Tingstrup 7700 Thisted	145 m²	1,6 km	21-09-2025	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Enghavevej 7 7700 Thisted	144 m²	1,6 km	30-11-2026	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu