Hanstedvej 28

Villa · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.650 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1650 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.091 kr/m².1.654.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanstedvej gns: 10.693 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.197 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.391.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,22 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstedvej 5 8700 Horsens	108 m²	108 m	23-06-2024	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Hanstedvej 42 8700 Horsens	70 m²	179 m	01-06-2026	612.500 kr.	8.750 kr./m²
Hanstedvej 1 8700 Horsens	188 m²	58 m	09-12-2025	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Stængervej 32 8700 Horsens	101 m²	335 m	12-06-2026	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Vandværksvej 34 8700 Horsens	96 m²	1,1 km	21-04-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Vesterhøjsvej 5 8700 Horsens	98 m²	1,2 km	05-06-2025	1.625.000 kr.	16.582 kr./m²
Skovgårdsvej 12 8700 Horsens	110 m²	1,2 km	21-03-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Askeholm 8 8700 Horsens	109 m²	1,5 km	29-02-2024	1.820.000 kr.	16.697 kr./m²
Vesterhøjsvej 20 8700 Horsens	112 m²	1,3 km	24-11-2024	1.370.000 kr.	12.232 kr./m²
Gl Kirkevej 37 8700 Horsens	120 m²	788 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu