Hans Thuesensvej 48

Fritidshus · 168 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 2.112 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.287 kr/m².5.422.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 22.385 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-33,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.281.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,41 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.281.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thuesensvej 21 6857 Blåvand	143 m²	137 m	10-04-2024	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Hans Thuesensvej 28 6857 Blåvand	199 m²	157 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Blåvand Strand 9 6857 Blåvand	169 m²	126 m	20-05-2026	6.325.000 kr.	37.426 kr./m²
Grønnevænget 35 6857 Blåvand	168 m²	368 m	15-09-2025	5.420.000 kr.	32.262 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 25B 6857 Blåvand	163 m²	447 m	02-04-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²
Toldbodvej 32 6857 Blåvand	175 m²	400 m	17-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Toldbodvej 32 6857 Blåvand	175 m²	400 m	08-02-2024	7.250.000 kr.	41.429 kr./m²
Strandparken 17A 6857 Blåvand	174 m²	491 m	18-08-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Fyrvej 12 6857 Blåvand	163 m²	618 m	06-02-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Sønder-Vasevej 56 6857 Blåvand	154 m²	233 m	16-05-2026	6.350.000 kr.	41.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu