Hans Tausens Gade 7, 4., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 467 m²
Bebygget areal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.913 kr/m².2.993.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 28.644 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.495 kr/m²+8,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.376.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausens Gade 7, 3. 5000 Odense C	103 m²	0 m	03-06-2025	3.085.000 kr.	29.951 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 2. 5000 Odense C	103 m²	0 m	14-10-2024	2.775.000 kr.	26.942 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 1. 5000 Odense C	103 m²	0 m	23-05-2024	2.985.000 kr.	28.981 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, 2. tv 5000 Odense C	65 m²	101 m	23-11-2024	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Hans Tausens Gade 13, 1. th 5000 Odense C	117 m²	38 m	18-10-2023	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Hans Tausens Gade 13, 3. th 5000 Odense C	118 m²	38 m	13-10-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Hans Tausens Gade 13, 2. th 5000 Odense C	118 m²	38 m	20-05-2025	3.380.000 kr.	28.644 kr./m²
Hans Tausens Gade 13, 3. tv 5000 Odense C	132 m²	38 m	20-02-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 5. 2 5000 Odense C	89 m²	170 m	03-12-2025	2.865.000 kr.	32.191 kr./m²
Klostervej 23, 1. th 5000 Odense C	90 m²	82 m	02-11-2023	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu