Menu
For mæglere Log ind
Dronningensgade 2B, 3. th.
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 2B, 3. th.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², grund på 659 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1916

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
1096 m²
Bebygget areal
288 m²
Erhvervsareal
518 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.455 kr/m².1.900.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.710.989 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.994.100 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 2B, 3. th
5000 Odense C		73 m²0 m07-11-20232.015.000 kr.27.603 kr./m²
Dronningensgade 22B, st.
5000 Odense C		73 m²200 m04-11-20251.850.000 kr.25.342 kr./m²
Dronningensgade 30, 1.
5000 Odense C		73 m²237 m10-11-20241.815.000 kr.24.863 kr./m²
Dronningensgade 6A, st.
5000 Odense C		75 m²58 m06-01-20252.225.000 kr.29.667 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv
5000 Odense C		72 m²188 m09-12-20251.995.000 kr.27.708 kr./m²
Dronningensgade 53, 2.
5000 Odense C		69 m²346 m27-08-20252.397.000 kr.34.739 kr./m²
Dronningensgade 67, st.
5000 Odense C		69 m²401 m03-05-20251.215.000 kr.17.609 kr./m²
Dronningensgade 20A, st.
5000 Odense C		66 m²188 m03-02-20261.725.000 kr.26.136 kr./m²
Dronningensgade 29, 2.
5000 Odense C		64 m²232 m06-08-20251.626.000 kr.25.406 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th
5000 Odense C		84 m²201 m20-03-20242.140.000 kr.25.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden