Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hans Tausens Gade 13, 3. th

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1899
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
1047 m²
Bebygget areal
272 m²
Erhvervsareal
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
57.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.090 kr/m².2.974.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 28.644 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.495 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.052.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Tausens Gade 13, 2. th
5000 Odense C		118 m²0 m20-05-20253.380.000 kr.28.644 kr./m²
Hans Tausens Gade 13, 1. th
5000 Odense C		117 m²0 m18-10-20233.150.000 kr.26.923 kr./m²
Hans Tausens Gade 13, 3. tv
5000 Odense C		132 m²0 m20-02-20253.700.000 kr.28.030 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 3.
5000 Odense C		103 m²38 m03-06-20253.085.000 kr.29.951 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 2.
5000 Odense C		103 m²38 m14-10-20242.775.000 kr.26.942 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 1.
5000 Odense C		103 m²38 m23-05-20242.985.000 kr.28.981 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 4.
5000 Odense C		87 m²38 m28-03-20252.725.000 kr.31.322 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, 2. tv
5000 Odense C		65 m²64 m23-11-20241.995.000 kr.30.692 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 1. 2
5000 Odense C		121 m²135 m27-11-20242.500.000 kr.20.661 kr./m²
Dronningensgade 2B, 1. tv
5000 Odense C		120 m²217 m05-06-20253.450.000 kr.28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden